乐清房贷松动 两家国有银行确定首套房贷利率

2012-03-06 09:54:49乐清日报我来说几句（）

央行提出，在房贷方面，要“满足首次购房家庭的贷款需求”。而每年年初都是银行贷款额度比较充足的时候，加上最近央行又宣布下调存款准备金率，眼下，正是去办理住房按揭贷款的最佳时机，外地部分银行开始对首套房贷执行基准利率，乐清的情况如何？

央行提出，在房贷方面，要“满足首次购房家庭的贷款需求”。而每年年初都是银行贷款额度比较充足的时候，加上最近央行又宣布下调存款准备金率，眼下，正是去办理住房按揭贷款的最佳时机，外地部分银行开始对首套房贷执行基准利率，乐清的情况如何？

 

上周五，记者以办理首套房按揭为由，走访了市区四大国有商业银行。结果发现，相较于去年下半年市区大部分银行表示没有贷款额度，目前银行的情况有所好转。其中，中行、建行办理首套房贷的利率已经确定，工行、农行的政策还未明朗化。

 

“之前首套房贷已经停掉，最近才恢复。只要是首套房，一二手房都可贷款。”中国银行乐清乐成支行的一名零售客户经理介绍，目前的首套房贷款利率按照基准利率执行，最大的贷款额度是房产总价的70%，最长期限是房龄加上贷款时间不超过30年。

 

目前，建设银行乐清支行的首套房贷利率有所下降，在基准利率基础上上浮10%，而前段时间为基准利率基础上上浮40%。“一手房可以申请首套房贷，二手房就不行。”该银行工作人员说，贷款的最长期限是30年。

 

记者又以首次购房为由，到工商银行乐清支行咨询有关房贷利率的情况。该行客户经理表示：“一般来说，我们的首套房贷利率是在基准利率的基础上上浮10%，但目前政策还不明朗。”之后，记者向该行个人金融业务部的一位经理了解情况，其表示，目前还没接到行里的正式通知，因为政策也刚下来，眼下还在交接。

 

在农业银行乐清清远分理处，记者以贷款为由咨询首套房贷款服务事项。工作人员称，相关政策还没出来。

 

随后，记者向农业银行乐清市支行负责房贷的工作人员求证。“我们的首套房贷之前是在基准利率的基础上上调10%，但现在还在等上级行的通知，具体利率还不知道。”她介绍，首套房贷款是一二手房都能贷款，没什么限制。个人住房贷款的期限最长不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年；二手住房房龄与贷款年限之和不超过40年，个人住房贷款到期日不得晚于抵押物国有土地使用权到期日。

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